آلانیا

٫۲۹خرداد٫ ۱۴۰۰
۰ نظر

شهر آلانیا در منطقه‌ی مدیترانه و استان آنتالیا واقع‌شده است، این شهر در موقعیت عالی بین دو فرودگاه قرارگرفته است فرودگاه آنتالیا با فاصله حدوداً ۹۰ دقیقه و فرودگاه قاضی پاشا که نزدیک‌تر است و حدود ۳۰ دقیقه فاصله دارد هردوی این فرودگاه‌ها هم دارای پرواز داخلی میباشند و هم خارجی درنتیجه رسیدن به آلانیا با استفاده از حمل‌ونقل فرودگاه بسیار ساده است.
آلانیا به‌عنوان یک مقصد گردشگری
آلانیا که بین دریای مدیترانه و رشته‌کوه توروس قرارگرفته است تبدیل به یکی از پرطرفدارترین مقاصد گردشگری در ترکیه شده است این شهر دارای آب‌وهوای عالی مدیترانه‌ای با تابستان‌های طولانی و گرم و زمستان‌های معتدل و بارانی و سواحل زیبا است معروف‌ترین آن‌ها ساحل کلئوپاترا است مردم این شهر مهربان و دوستانه هستند و زندگی شبانه‌ای که در این شهر جریان دارد با وجود رستوران‌های فراوان و بارها و دیسکوهای زیاد معروف است. آلانیا به خاطر داشتن دره‌ی دیم معروف است، مکانی زیبا با طبیعتی سبز که گردشگران بسیاری را به خود جذب می‌کند و پر از رستوران‌های کنار رودخانه‌ای است که مردم می‌توانند در آن‌ها از صدای آرامش‌بخش جریان آب رودخانه‌ی زیبای دیم لذت ببرند همه‌ی این‌ها دلیل بر این شده تا آلانیا تبدیل به یکی از پرطرفدارترین نقاط ترکیه برای خرید ملک شود بسیاری از خارجیان صاحب‌خانه، آپارتمان و ویلا در ترکیه هستند و تعطیلات طولانی خود را در اینجا می‌گذرانند و حتی بعضی‌ها کاملاً به آلانیا نقل‌مکان کرده و بازنشستگی خود را اینجا می‌گذرانند.
هزینه زندگی در آلانیا
خارجیان در آلانیا زندگی خوبی دارند قیمت املاک در ترکیه و هزینه‌ی زندگی در این شهر بسیار مناسب است البته همه‌چیز به منطقه و اندازه ملک بستگی دارد هزینه‌های ماهیانه و سالیانه در منطقه‌ی آلانیا خیلی بالا نیست و قبض‌های آب و برق ‌ماهی یک‌بار می‌آیند و مجموع قیمت آن‌ها به‌صورت متوسط بین ۲۰ تا ۵۰ یورو است. اگر آپارتمانی که انتخاب می‌کنید در یک مجتمع باشد یک هزینه‌ی اضافی ماهیانه به جهت نگهداری و مراقبت از مجتمع پرداخت خواهید کرد که شامل هزینه‌ی نظافت ساختمان و استخر، باغبان و ژنراتور برق است که در مواقع احتمالی قطعی برق استفاده می‌شود مجموع آن‌ها حدوداً ۲۰ یورو می‌شود.
درآمد خوب از اجاره ملک در آلانیا
اگر تصمیم به خرید ملک در آلانیا بگیرید می‌توانید توقع بازگشت سرمایه خوبی داشته باشید ارزش املاک هرسال بالاتر می‌رود در چند سال گذشته بازار املاک شاهد رشد ۱۰ تا ۱۵ درصدی بوده است، بیشتر مردم از خانه‌های خود به‌عنوان اقامتگاه تعطیلات استفاده می‌کنند به همین دلیل بیشتر سال خانه‌ها و ویلاها خالی است درنتیجه برای بازگشت سرمایه خود که صرف خرید خانه کرده‌اند اقدام به اجاره آن می‌کنند و این ‌یکی از بسیار دلایل خرید خانه در آلانیا است. درآمد حاصل از اجاره در این منطقه نسبتاً بالاست و فرصت اجاره ملک در تمام سال وجود دارد پس مالکان می‌توانند انتظار درآمد خوبی را داشته باشند.
محل املاک در آلانیا
در منطقه آلانیا مکان‌های بسیار متفاوت و منحصربه‌فردی با گستره‌ای ازملک فروشی وجود دارد بسیاری زندگی در مرکز این شهر را دوست دارند جایی که به چیزی که نیاز دارند نزدیک‌اند خیابان اصلی پر است از رستوران، مغازه، بازار، کافه و در فاصله چند قدمی بندر آلانیا و قایق‌ها و زندگی شبانه‌اش فاصله دارد برج سرخ (red tower) که در منطقه بندر واقع‌شده است یکی از بزرگ‌ترین جاذبه‌های این شهر است، از دیگر جاذبه‌ها می‌توان به قلعه تاریخی آلانیا اشاره کرد (kale) و خرابه‌های روی تپه اشاره کرد که گردشگران می‌توانند از آنجا منظره زیبای کل شهر آلانیا را ببینید آپارتمان‌های فروشی در فاصله پیاده‌روی ساحل و مرکز شهر قرار دارند.

ملک در جیکجیل
آلانیا از مناطق و قیمت‌های متعددی تشکیل‌شده است. نزدیک‌ترین آن‌ها به مرکز جیکجیلی(cikcili) است جیکجیلی منطقه دنج و آرام و نزدیک به مرکز آلانیا و مراکز خرید بزرگ‌تر و سواحل است این منطقه در بین خارجیان محبوب است و بیشتر جهت خرید آپارتمان در آلانیا به آن روی می‌آورند.
ملک در اٌبا
یکی دیگر از مناطق معروف آلانیا اٌبا (oba) است که در منطقه آرام و ساکت واقع‌شده است و بسیاری از خارجیان آن را ترجیح می‌دهند در این قسمت مجتمع‌های بزرگ زیادی وجود دارد که ساکنان آن می‌توانند از امکانات بی‌شمار آن استفاده کنند، این منطقه برای افرادی مناسب است که می‌خواهند در منطقه آرام زندگی کنند و درعین‌حال از ملزومات زندگی خیلی دور نباشند در مجتمع‌های اُبا آپارتمان‌های زیبایی باقیمت‌های مناسب برای فروش قرار دارند.
ملک در توسمور
توسمور (tosmur) بخش دیگری از آلانیا است که دقیقاً بعد از ابا قرارگرفته است، این منطقه نیز برای ساکنان خود فضایی آرام فراهم آورده که دارای طبیعت سبز و زیباست و دره دیم در فاصله نزدیک به آن قرار دارد قیمت ملک در توسمور برای تمام بودجه‌ها مناسب است بیشتر به این دلیل که این منطقه کمی نسبت به مرکز شهر فاصله دارد.
ملک در کستل
کستل (kestel) در منطقه آرامش‌بخش با محیطی رؤیایی و ساحلی شنی قرار دارد این منطقه آپارتمان‌های زیادی برای فروش دارد که در مجتمع‌های لوکس واقع‌شده‌اند و مخصوص کسانی هست که می‌خواهند از خانه خود در منطقه آرام لذت ببرند، در این منطقه مجتمع‌های مسکونی زیادی در حال ساخت هستند این منطقه گرچه درگذشته چندان پرطرفدار نبوده است اما این روزها کستل به یکی از مناطق موردعلاقه برای خرید ملک تبدیل‌شده است.
ملک در محمودلر
محمودلر (mahmutlar) یک اقامتگاه تفریحی پرطرف‌دار است بیشتر به خاطر خیابان‌های دوست‌داشتنی و رستوران‌های آن و برای افرادی که توان خرید خانه در مرکز شهر را ندارند محمودلر محلی پر مزایا برای خرید و سرمایه‌گذاری در خانه باقیمتی عالی است.
در راه آلانیا به آنتالیا می‌توانید اقامتگاه‌های تفریحی دیگری را بیابید که به امر گردشگری این منطقه کمک می‌کنند نزدیک‌ترین آن‌ها به آلانیا کناکلی (konakli) که آپارتمان‌ها و ویلاهای زیادی برای فروش باقیمت‌های خوب دارد که معمولاً نزدیک به دریا هستند.
خیلی از خارجیان در آوسالار (avsallar) ملک خریداری می‌کنند، این منطقه آپارتمان‌هایی باقیمت‌های عالی دارد و ویلاهایی که با وجود طبیعت زیبای اطراف و محیط آرام قیمت‌های مناسبی دارند برای آن‌هایی که می‌خواهند به ساحل ماسه‌ای زیبا نزدیک باشند و به دنبال زندگی شلوغ شبانه نیستند آوسالار بهترین منطقه است.
منطقه آلانیا فقط شامل مجتمع مسکونی، آپارتمان و پنتهاوس نمی‌شود بلکه دارای ویلاهای رؤیایی در تپه (tepe) و کارگیجاک (kargicak) نیز هست. املاک فروشی باقیمت‌های خوب واقع در کوه‌های شگفت ‌انگیز توروس که دارای منظره عالی به سمت آلانیا ، دریا و کوه‌هاست بسیاری از خارجیان این منطقه را برای خرید ملک انتخاب می‌کنند تا از زندگی در طبیعت و به‌دور از زنگی شهری لذت ببرند.

خرید ملک در آلانیا تصمیمی عاقلانه است
آلانیا به همراه تمام مناطقش محلی عالی در ترکیه برای زندگی است آلانیا دارای آپارتمان و ویلا برای هر بودجه و سلیقه است، چه در مرکز شلوغ و چه در مناطق آرام با طبیعت زیبا آلانیا چیزی بیش از همه آنچه گفته شد برای ارائه دارد همان‌طور که گفتیم بازگشت سرمایه، زندگی خوب، نزدیکی به دریا، قیمت مناسب آپارتمان و ویلا تنها تعدادی از دلایلی هست که می‌توان برای خرید ملک در آلانیا داشت.

املاک دست دوم در آلانیا
منظور از املاک دست دوم در آلانیا ، املاکی است از طریق اشخاص به فروش میرسند، در واقع صاحبان این املاک شرکت های سازنده نیستند و شما به جای یک شرکت ساختمانی با یک شخص حقیقی طرف هستید . اما چرا املاک دست دوم در آلانیا اینقدر پرطرفدار شده است و اغلب خریداران مایل به خرید این نوع املاک میباشند؟
مزایای خرید املاک دست دوم در آلانیا
• قیمت ارزان و واقعی این آپارتمان ها در مقایسه با قیمت پروژههای ساختمانی
• آماده بودن تمام بخش ها و امکانات این مجموعه ها
درواقع میتوان گفت که مهمترین مزیت خرید املاک دست دوم در آلانیا، قیمت رقابتی و بسیار ارزان تر این املاک در مقایسه با املاکی است که از طریق شرکت های ساختمانی به فروش میرسد . وقتی در ارتباط با املاک دست دوم صحبت میکنیم ، در واقع ما منظور املاک خیلی قدیمی و کهنه نیست . تعداد زیادی از این املاک در واقع املاک نوسازی هستند که در زمان ساخته شدن پروژههای ساختمانی با مبلغ ارزان تر توسط افرادی که قصد سرمایه گذاری دارند ، خریداری میشود و بعد از اتمام پروژه با قیمت ارزان تر از قیمت شرکت سازنده برای فروش گذاشته میشود . به همین دلیل وقتی راجع به املاک دست دوم صحبت میکنیم ، اغلب مجموعه ای نوساز با امکانات خوب مد نظر ما میباشد .
تفاوت خرید از شرکت های ساختمانی با املاک دست دوم در آلانیا چیست ؟
• شرایط پرداختی به صورت نقد و اقساط
• قرارداد رسمی با شرکت سازنده
• شرایط پیش خرید از مجموعه های در حال ساخت با قیمت مناسب
• گارانتی برخی از وسایل برقی داده شده
یکی از تفاوت های خرید املاک دست دوم با خرید از شرکت های ساختمانی ، در نحوه پرداخت و در واقع شرایط پرداختی میباشد. اغلب پروژههای ساختمانی شرایط پرداختی ویژه و اقساطی به مشتریان خود پیشنهاد می کنند. اما املاک دست دوم به دلیل اینکه با قیمت ارزانتر و از شخص خریداری میشود ، شرایط پرداختی ندارند و کل مبلغ به صورت نقدی دریافت میشود . بنابراین شما بسته به شرایط پرداختی خود میتوانید املاک دست دوم و یا املاک نوساز شرکت های ساختمانی را برای خرید انتخاب کنید .
در خرید املاک دست دوم ، بحث اعتماد بسیار مهم است و اینجاست که نقش یک شرکت املاک بسیار بارز است. شرکت املاک به عنوان نماینده خریدار ، موظف است تا کلیه مدارک مربوط به ملک مورد نظر را چک کند و در واقع شرکت املاک به عنوان ناظر در این قراردادها و درست بودن و قانونی بودن تمام مراحل را کنترل میکند و همچنین متعهد است تا به جا آوردن تعهدات هر دو طرف را تا پایان قرارداد همراهی کند .
کارشناسان ما با مشاوره رایگان در ما به شما کمک خواهند کرد تا آپارتمان یا ویلای رؤیایی خود را در آلانیا پیدا کنید، کافی است با مشاوران فارسی زبان ما تماس بگیرید.

پیام بگذارید